La comisión de Urbanismo ha dado luz verde esta mañana a la ampliación de los sistemas generales con que contará la actuación de la Finca Buenos Aires, en Molinos Marfagones, donde está prevista la construcción de 1.800 viviendas protegidas en los próximos años.
En concreto se ha incorporado una superficie de 18.000 metros cuadrados que se destinarán a equipamientos educativos que darán servicio a ésta y a otras zonas colindantes. El dictamen ha contado con los votos favorables del Equipo de Gobierno Popular y en contra, de Movimiento Ciudadano.
Según ha explicado el concejal de Urbanismo, Agustín Guillén, se trata del último paso previo a la aprobación definitiva por la Comunidad Autónoma de esta modificación 120 del PGMOU.
Los trámites siguientes previos a la construcción de la viviendas serán la aprobación del Plan Parcial y el Proyecto de Urbanización, que se espera se cumplimenten de una forma rápida ya que los terrenos son de un único propietario: la sociedad Vivienda Joven de Cartagena, en la que participan diversos promotores de la ciudad, Caja Murcia y el Ayuntamiento de Cartagena a través de la Sociedad Casco Antiguo.
Los datos de esta actuación son los siguientes:
Uso característico: Residencial de Protección Pública
Superficie de sector 182.706 m2
Sistema General Viario 5.813 m2
Sistema General de Espacios Libres 35.400 m2
Sistema general de Equipamientos 17.700 m2
Superficie total Unidad Urbanística 241.619 m2
Dominio Público existente N-332 -997 m2
Superficie neta ámbito 240.662 m2
Aprovechamiento de referencia 0,751425 m2/m2
Aprovechamiento total 180.809,36 m2e
-Residencial protección pública 176.853,36 m2
-Comercial 3.956,00 m2
Aprovechamiento resultante neto de sector 0,989619 m2/m2
Nº aproximado de viviendas 1.800 u
El jueves, día 3 de abril, se ofrecerá una rueda de prensa para informar del proceso de adjudicación y venta de estas viviendas, por parte de los representantes de la sociedad Vivienda Joven de Cartagena
1.500 VIVIENDAS EN LOS DOLORES
Por otro lado, la Comisión ha informado favorablemente la aprobación definitiva del Plan Parcial Sector LD1 Norte, en Los Dolores, donde se prevé la construcción de unas 1.500 viviendas, de las que 150 serán de protección pública. Se trata de un área de un área de unos 386.000 metros cuadrados, situado entre Los Dolores, el polígono de Santa Ana, la carretera de La Aljorra y la antigua nacional 301.
Entre las cesiones obligatorias de los promotores de esta actuación se encuentra el Huerto de Las Bolas, que anticipadamente ha sido ya puesto a disposición del Ayuntamiento.
Los datos de este plan son los siguientes:
Superficie total de la actuación 368.718,00 m2
Superficie de Sistemas Generales adscritos:
- Espacios Libres (Huerto de las Bolas) 41.000,00 m2
- Comunicaciones 52.668,00 m2
Superficie del sector 275.050,00 m2
- Sistema Local Espacios Libres 27.565,15 m2
- Sistema Local Equipamientos 41.274,91 m2
Aprovechamiento de referencia 0,40 m2/m2
- Edificabilidad total 147.487,20 m2 edificables, de los que 14.748 m2 son de Protección Pública
- Edificabilidad neta sobre sector 0,5362 m2/m2
Uso global: Residencial
Unidades de Actuación: Única
Sistema de actuación: Actuación de iniciativa municipal, cuya ejecución se ha adjudicado por concurso a una empresa particular.
Nº aproximado de viviendas: 1.500, de las que 150 son de VPO